O CNAE 7119-7/01 é o código de quem presta serviços de topografia, georreferenciamento e cartografia no Brasil. Aqui a gente explica, sem complicação, o que ele permite e como funcionam os impostos. Também mostra o que muda com a reforma tributária, inclusive a redução de 30% pras profissões regulamentadas.
Toda obra, loteamento e regularização de terra começa com medições precisas. Os serviços de cartografia, topografia e geodésia têm código próprio.
O mercado imobiliário bateu recorde de lançamentos. Segundo Abrainc e Fipe, citadas pelo O Liberal, foram 161,7 mil lançamentos até outubro de 2025.
A alta foi de 34,6%, puxada pelo Minha Casa, Minha Vida. Já as vendas somaram 159,4 mil unidades, alta de 2,3% no período.
Por isso, entender o CNAE 7119-7/01 ajuda a se formalizar, ganhar clientes e pagar só o imposto necessário.
O que é o CNAE 7119-7/01
A CNAE é o código que diz pro governo o que a sua empresa faz. Ela é mantida pelo IBGE e usada pela Receita Federal, estados e municípios. Dessa forma, o código define tributos, obrigações e até o grau de risco da atividade.
O nome oficial é “Serviços de cartografia, topografia e geodésia”. Na estrutura da Concla/IBGE, ele fica na seção M, de atividades profissionais, científicas e técnicas. Em seguida, vem a divisão 71, dos serviços de arquitetura e engenharia e de testes e análises técnicas. Depois, vêm o grupo 711 e a classe 71.19-7, das atividades técnicas relacionadas à arquitetura e engenharia.
Segundo a Concla, o código cobre a cartografia, a topografia e a geodésia. Isso inclui levantamentos topográficos, demarcações e georreferenciamento de imóveis.
Na topografia, o CNAE certo pesa muito. Afinal, ele define o Fator R no Simples, o ISS e a redução na reforma.
Funções e atividades permitidas no CNAE 7119-7/01
O CNAE 7119-7/01 é o código das empresas de topografia. Ou seja, ele recebe quem mede terrenos, demarca limites e produz mapas e plantas.
Primeiro, a equipe vai a campo com estação total, GPS ou drone. Em seguida, processa os dados e gera plantas, memoriais e mapas. Depois, emite a ART e entrega o material ao cliente.
Além disso, entra o georreferenciamento de imóveis rurais, exigido pela Lei nº 10.267/2001. Do mesmo modo, a certificação no Sigef, do Incra, faz parte do serviço.
Atividades que não se enquadram no CNAE 7119-7/01
Algumas atividades parecidas ficam de fora e pedem códigos próprios. Por isso, vale conhecer esses limites antes de emitir a primeira nota.
Primeiramente, os estudos geológicos ficam no CNAE 7119-7/02. Da mesma forma, a aerofotogrametria usa o CNAE 7119-7/99.
Também ficam de fora os projetos de engenharia, no CNAE 7112-0/00, e as fotografias aéreas, no CNAE 7420-0/02.
O CNAE 7119-7/01 pode ser MEI?
Não. O CNAE 7119-7/01 não aparece no Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as ocupações permitidas ao MEI. Portanto, não dá pra abrir um MEI pra prestar serviços de topografia.
Na real, a topografia não está entre as ocupações permitidas ao MEI. Pela lista oficial, não há ocupação do MEI ligada a este código. Por isso, a atividade começa como microempresa.
Vale um esclarecimento. Topógrafos que começam sozinhos costumam abrir uma microempresa no Simples. Por isso, o Fator R entra no planejamento desde o início.
Tributação do CNAE 7119-7/01
A tributação do CNAE 7119-7/01 depende de duas perguntas. Primeiro, o cliente está no Brasil ou no exterior? Depois, qual é o regime tributário da empresa?
Como pessoa jurídica, a empresa escolhe entre Simples Nacional, Lucro Presumido e Lucro Real. Na prática, escritórios pequenos ficam no Simples, com Fator R.
ISS, equipamentos e ART
Aqui está o ponto central. A agrimensura e a topografia pagam ISS pelo item 7.01 da LC 116/2003. As alíquotas variam de 2% a 5%, conforme o município.
Vale um cuidado com o local do serviço. O trabalho de campo acontece em vários municípios. Por isso, a regra de onde o ISS é devido precisa ser conferida em cada contrato.
Outro ponto são os equipamentos. Estações totais, receptores GNSS e drones custam caro. No Lucro Real, a depreciação reduz o imposto. Já no Simples, isso não muda o DAS.
Vale lembrar também da ART. Cada levantamento pede a Anotação de Responsabilidade Técnica no Crea. Por isso, a taxa precisa entrar no preço.
PIS, Cofins, presunção e retenções
No PIS e na Cofins, o Lucro Presumido usa o regime cumulativo, de 3,65%. Já no Lucro Real, o regime não cumulativo, de 9,25%, gera créditos sobre os insumos.
No Lucro Presumido, a presunção dos serviços é de 32% pro IRPJ e pra CSLL. Por isso, empresas de margem baixa costumam preferir o Lucro Real.
Vale um cuidado com a retenção na fonte. Clientes empresas podem reter IR, PIS, Cofins e CSLL sobre serviços profissionais. Por isso, o valor que entra no caixa pode ser menor que o da nota.
Outro ponto é a pejotização. Profissionais com horário fixo, subordinação e exclusividade podem ter o contrato questionado como vínculo de emprego. Por isso, a autonomia precisa ser real.
Vale um cuidado com a exportação. Serviços prestados pra clientes no exterior, com resultado lá fora, podem ter isenção de ISS, PIS e Cofins.
Vale lembrar também do calendário. A opção pelo Simples ou pelo Lucro Presumido vale pro ano todo. Por isso, a simulação deve ser feita antes da virada do ano, com a previsão de vendas.
Tabela do Simples Nacional atualizada para o CNAE 7119-7/01
No Simples Nacional, o CNAE 7119-7/01 fica, em regra, no Anexo V, como topografia e cartografia. Contudo, vai pro Anexo III quando o Fator R chega a 28%, e a tabela abaixo mostra esse anexo.
Sem o Fator R, a alíquota inicial do Anexo V é de 15,5%. Por isso, a folha e o pró-labore precisam de planejamento.
No Anexo III, a contribuição patronal ao INSS já vem dentro do DAS. A tabela abaixo segue a Lei Complementar nº 123/2006, com redação da LC nº 155/2016, vigente em 2026.
Anexo III: prestação de serviços
| Faixa | Receita bruta em 12 meses (R$) | Alíquota nominal | Valor a deduzir (R$) |
|---|---|---|---|
| 1ª | Até 180.000,00 | 6,00% | 0,00 |
| 2ª | De 180.000,01 a 360.000,00 | 11,20% | 9.360,00 |
| 3ª | De 360.000,01 a 720.000,00 | 13,50% | 17.640,00 |
| 4ª | De 720.000,01 a 1.800.000,00 | 16,00% | 35.640,00 |
| 5ª | De 1.800.000,01 a 3.600.000,00 | 21,00% | 125.640,00 |
| 6ª | De 3.600.000,01 a 4.800.000,00 | 33,00% | 648.000,00 |
A alíquota efetiva segue uma conta simples. Multiplique a receita de 12 meses pela alíquota nominal e tire a parcela a deduzir. Depois, divida o resultado pela mesma receita.
Por exemplo, uma empresa com R$ 1,2 milhão de receita anual chega a uma alíquota efetiva de cerca de 13,03%. Assim, se faturar R$ 100 mil num mês, vai pagar perto de R$ 13.030 de DAS.
| Atenção: na topografia, o Fator R decide entre o Anexo III e o Anexo V. Por isso, o pró-labore dos sócios precisa ser planejado mês a mês. |
O que é Fator R e como ele afeta o CNAE 7119-7/01
O Fator R é uma conta do Simples Nacional que compara a folha de pagamento com o faturamento. Ele soma 12 meses de salários, pró-labore e encargos e divide pela receita do mesmo período. Quando o resultado chega a 28%, alguns serviços saem do Anexo V e vão pro Anexo III.
Essa troca pode derrubar a alíquota inicial de 15,5% pra 6%. No CNAE 7119-7/01, a regra vale de verdade.
Afinal, a LC 123/2006 coloca a topografia no Anexo V, sujeito ao Fator R. Ou seja, com folha de 28% ou mais da receita, a empresa vai pro Anexo III.
Por isso, o pró-labore dos sócios precisa ser planejado com o contador. Muitas empresas ajustam o pró-labore pra manter o Fator R acima de 28%.
Reforma tributária e o CNAE 7119-7/01
A reforma tributária, regulamentada pela Lei Complementar nº 214/2025, muda bastante a topografia. Ela troca PIS, Cofins, ICMS e ISS por dois novos tributos. A CBS é federal, enquanto o IBS fica com estados e municípios.
O primeiro ponto pro CNAE 7119-7/01 é a redução das profissões intelectuais. A LC 214/2025 reduz em 30% as alíquotas de CBS e IBS de engenharia e agrimensura.
A redução vale pras profissões regulamentadas com fiscalização por conselho, como o Crea. Por outro lado, clientes empresas do regime regular tomam crédito sobre os honorários.
Vale lembrar também do Simples. Quem está no Simples segue no DAS, com a opção de recolher CBS e IBS por fora. Por isso, quem atende empresas precisa simular as duas opções.
Vale lembrar também do calendário. O PIS e a Cofins acabam em 2027, e a CBS entra pra valer. Já o ISS e o ICMS caem aos poucos até 2033.
Calendário da transição
Em 2026, a CBS de 0,9% e o IBS de 0,1% aparecem como teste nas notas do regime regular. Em seguida, em 2027, a CBS entra pra valer e PIS e Cofins deixam de existir. Depois, entre 2029 e 2032, o ICMS e o ISS caem aos poucos. Por fim, em 2033, o novo sistema fica completo.
Pra quem tá no Simples Nacional, tem um prazo que já passou e merece atenção. A opção pelo Simples para 2027 foi antecipada pra setembro de 2026, pela Resolução CGSN nº 186/2026. No mesmo período, a empresa definiu se pagaria IBS e CBS dentro ou fora do DAS. Quem não optou ainda tem nova chance em março de 2027.
Segundo Renato Ramos, fundador da RR HUB, a empresa de topografia precisa planejar a compra de equipamentos. Afinal, eles pesam muito no caixa.
O que analisar antes de abrir o CNPJ
Antes de abrir uma empresa com o CNAE 7119-7/01, vale fazer um checklist completo. Essa análise evita gastos à toa e protege a operação de multas.
Primeiro, registre a empresa no Crea e indique o responsável técnico. Pro georreferenciamento, ele também precisa de credenciamento no Incra.
Depois disso, monte os contratos de levantamento. Área, prazo, entregáveis e deslocamentos precisam estar claros. Por isso, cada serviço começa com um contrato bem feito.
Também organize o controle de receitas e as notas fiscais de cada serviço. Retenções e descontos precisam bater com o valor recebido. Assim, a empresa evita problemas com o fisco.
Por fim, contrate os seguros de responsabilidade civil. Danos a clientes e a terceiros são riscos reais da atividade. Assim, a empresa protege a operação.
Passo a passo para abrir CNPJ com o CNAE 7119-7/01
Abrir uma empresa com o CNAE 7119-7/01 segue o processo da Redesim, com etapas próprias dos escritórios técnicos. Veja como funciona, na ordem certa.
Primeiro, defina o tipo jurídico, como Sociedade Limitada Unipessoal ou Sociedade Limitada com sócios. Em seguida, faça a consulta de viabilidade na prefeitura, com o endereço da sede e o CNAE principal.
Depois da aprovação, monte o contrato social com o objeto “serviços de cartografia, topografia e geodésia”. Inclua também os CNAEs secundários. Logo após, registre o documento na Junta Comercial e obtenha o CNPJ na Receita Federal.
Na etapa seguinte, faça a inscrição municipal e peça o alvará. Ela é indispensável pra emitir a nota fiscal de serviço e recolher o ISS.
Em seguida, escolha o regime tributário. Se for pro Simples Nacional, faça o pedido no Portal do Simples Nacional. Pra empresas abertas entre outubro e dezembro de 2026, a opção feita na abertura também vale pra 2027.
Depois, providencie o certificado digital e o cadastro no emissor de notas da prefeitura. Por fim, organize os contratos com os clientes e os controles de recebimento. Só então a empresa tá pronta pra faturar com tudo em dia.
Gestão financeira no setor de engenharia e arquitetura
A gestão financeira de uma empresa de topografia gira em torno de equipamentos, deslocamentos e prazo de recebimento. As viagens a campo custam caro. Por isso, o preço precisa cobrir diárias e combustível.
Em primeiro lugar, separe as contas da empresa das contas pessoais. Essa separação é exigida pela contabilidade e facilita o acesso ao crédito. Além disso, acompanhe o custo de cada unidade num centro de custo próprio.
Em segundo lugar, controle os custos que mais pesam. Pró-labore, folha técnica, softwares de projeto, equipamentos e impostos concentram boa parte do orçamento. Da mesma forma, despesas sem controle corroem a margem sem ninguém perceber.
Custos de campo e equipamentos
Vale um cuidado com o orçamento de cada trabalho. Afinal, distância, tipo de terreno e prazo mudam bastante o custo do levantamento. Por isso, monte o preço por projeto, e não por uma tabela fixa.
Outro ponto são os equipamentos. Além disso, estações totais, receptores GNSS e drones precisam de calibração e manutenção periódica. Por isso, reserve uma parte do faturamento pra esses gastos e pra futura troca dos aparelhos.
Também vale olhar o prazo de recebimento. Muitos contratos pagam por etapa ou só depois da entrega das peças técnicas. Por isso, negociar adiantamento ou medições parciais ajuda a manter o caixa no azul.
Vale olhar também o seguro dos equipamentos. Afinal, aparelhos de campo e drones ficam expostos a quedas, furtos e danos. Por isso, uma apólice específica evita que um acidente pare a operação.
Também vale pensar na responsabilidade técnica. Afinal, um erro de medição pode gerar retrabalho e até ação judicial. Por isso, um seguro de responsabilidade civil profissional protege o caixa da empresa.
Planejamento de caixa e indicadores
Vale lembrar também do planejamento de caixa. Projeções mensais de receitas e despesas evitam surpresas com impostos e obrigações. Por isso, o fluxo de caixa precisa ser atualizado todo mês.
Outro ponto é a análise dos indicadores. Margem, inadimplência e custos por cliente mostram onde a operação ganha ou perde dinheiro. Por isso, relatórios gerenciais ajudam nas decisões.
Vale um cuidado com a documentação. Contratos, atas e registros precisam estar organizados pra fiscalização e auditoria. Por isso, um bom arquivo digital economiza tempo e evita multas.
Outro ponto é o acompanhamento das mudanças na lei. Regras de tributação e de regulação mudaram bastante nos últimos anos. Por isso, revisar a estrutura todo ano é uma boa prática.
Por fim, crie uma reserva pra meses difíceis. Atraso dos clientes, obras paradas e perda de contratos podem apertar o caixa rapidinho. Portanto, juntar reserva financeira, seguro e controle de dívidas é questão de sobrevivência.
Planejamento tributário para o CNAE 7119-7/01
O planejamento tributário é onde a contabilidade mais gera valor pro CNAE 7119-7/01. Isso porque o Fator R e o regime mudam muito a conta.
Veja um exemplo ilustrativo. Pense numa empresa com R$ 1,2 milhão de receita anual. Com Fator R de 28% ou mais, o Simples usa o Anexo III, com alíquota efetiva perto de 13,03%.
Sem o Fator R, a mesma empresa cai no Anexo V, com alíquota efetiva perto de 19,08%. Ou seja, a folha e o pró-labore decidem seis pontos de imposto.
No Lucro Presumido, IRPJ, CSLL, PIS e Cofins passam de 12% da receita, com a presunção de 32%. Somando o ISS, a carga passa de 14%, antes da folha.
Ou seja, com folha alta, o Simples no Anexo III costuma ganhar. Por isso, a simulação precisa usar a folha e a receita reais.
Além do regime, outras decisões fazem diferença. Por exemplo, separar cada receita no contrato e na nota, controlar as retenções e escolher bem o regime. Também vale preparar os contratos pro crédito amplo da reforma.
Perguntas frequentes sobre o CNAE 7119-7/01
O que entra no CNAE 7119-7/01?
Os serviços de cartografia, topografia e geodésia, como levantamentos, demarcações e georreferenciamento.
Topógrafo pode ser MEI?
Não. A topografia não está entre as ocupações permitidas ao MEI.
O CNAE 7119-7/01 pode ser MEI?
Não. Pela lista oficial, não há ocupação do MEI ligada a este código.
Pode ficar no Simples?
Pode. A atividade fica, em regra, no Anexo V, mas vai pro Anexo III com Fator R de 28% ou mais.
Georreferenciamento entra neste CNAE?
Sim. O georreferenciamento de imóveis rurais, exigido pela Lei nº 10.267/2001, entra aqui.
Conclusão
O CNAE 7119-7/01 é o código de quem presta serviços de topografia, georreferenciamento e cartografia. No entanto, não aceita MEI.
Nos impostos, vale olhar o Fator R, o ISS e os equipamentos. Além disso, a reforma reduz em 30% a CBS e o IBS de serviços com responsável regulamentado. Por isso, escolher o regime exige simulação.
Com a reforma tributária em andamento, a hora de planejar é agora. Se você é topógrafo ou agrimensor ou quer abrir uma empresa de topografia, conte com a RR Soluções Contabilidade. A gente analisa sua operação, compara cenários e mostra o caminho com menos imposto e mais segurança.
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